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一线城市5月房价不再领涨

发布时间:2019-06-09 11:09:43 编辑:笔名
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与上月相比,房价环比上涨的城市达65个,涨幅为2.9%,仅有唐山、常德和三亚房价小幅下跌;同比上涨5.65%,涨幅继续扩大,受去年同期对比基数偏低的影响上涨城市达69个,涨幅为15.5%。

70个城市中,房价环比上涨快的城市是桂林,涨幅均为2.9%。与之前数月一二线城市占据首席不同,本月作为三线城市的桂林涨幅,除深圳外,一线城市均退出涨幅前三甲。

房价同比上涨快的城市仍是广州,涨幅为15.5%,相比4月的13.7%继续扩大,其次北京、深圳和上海同比涨幅均超12%;房价同比下跌城市仅为温州,跌幅继续收窄,由6.1%收窄至3.8%。

二手住宅方面,70个大中城市价格环比综合指数为100.49,即二手住宅价格比4月上涨0.49%,涨幅继续回落。与4月相比,二手住宅价格下降的城市有3个,持平的城市有3个,上涨的城市有64个。环比价格上涨的城市中,涨幅由4月的2.0%回落至1.7%。

5月,楼市调控政策效果逐渐显现,70个大中城市房价环比涨幅继续回落,3月份将成为本轮房价上涨过程中,环比涨幅的月份。受楼市调控力度不同的影响,一二三线城市房价环比走势出现分化,其中一线城市涨幅回落为明显,北京、上海、广州已从之前的领涨地位中退出,上涨势头受抑,二线城市涨幅小幅萎缩,三线城市则有微弱回升。报告认为,尽管70个大中城市房价环比涨幅趋缓,但目前整体仍处于上涨态势,预计未来涨势仍将持续数月,但涨幅将不断缩小,而房价同比涨幅还将继续扩大,预计将于四季度或明年一季度见顶。

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